从2006年至今，楼市的持续火爆，让房地产开发商有足够利润空间去引进国际上标准化的运作模式。运用在家居中的橱柜、卫浴、衣柜、、五金甚至家电开始出现同一品牌，家居的整体化设计趋势日益明显。在前期的户型结构、空间设计上，房地产开发商就引入了整体家居解决方案，预留标准化空间能够与后期的装修方案和功能使用结合起来。除了施工工艺采用统一的标准外，在售后服务上也由整体家居解决方案提供商进行统一负责。

　　“豪装”揭秘

　　满是名牌不等于质量就高

　　在看楼时候，面对号称2000元的精装修价格，很多人往往只看到洁具是“TOTO”、“科勒”，橱柜是德国进口或国内名牌、衣柜是丹麦或法国进口，就觉得档次高、品质也不错。事实上，由于许多房地产开发商把价格压得很低，造成很多下游材料商只能在品质上退而求其次，甚至连生产线也分为工装和零售。两者的品质、等级并不相同，不能光看品牌就觉得好，工程产品不等于零售产品早是业内不公开的秘密。这里，我们将对精装修房常见三大件进行揭秘。

　　橱柜：台面材质决定价格高低

　　“台面占到橱柜成本的1/3，但其材质和等级普通消费者却难以辨别。”据某知名橱柜品牌老总透露，这里既有最贵2000元/米的进口石英石，也有中档800元/米的人造石，再到300元/米的树脂产品，其中价差高达6倍以上，主要取决于亚克力材料含量的多寡。事实上，由于工装的量很大，很多衣柜、橱柜企业都会在各种细节上去偷工减料。比如标准5毫米厚的背板通常只有3毫米，而环保等级E1级换成E2级，两者价差接近10%。此外，占总成本15%的五金件也经常以国产产品替代进口产品，但耐用性相去甚远。

　　瓷砖：制作工艺影响使用品质

　　瓷砖的品质体现在原材料坯土和加工工艺。据某知名瓷砖品牌老总介绍，不少精装修房用的瓷砖，选用大多是较低廉的坯土材料，而10小时加磨工艺往往被缩减为4小时，粉料细腻应当在250目以上仅有140目左右。“尽管这些差别肉眼无法分辨，但瓷砖的抗污性能、抗压强性都不一样，只有使用后才会发现容易渗入茶渍、污垢，但两者价差可达20%。”此外，正常的3次除铁工艺也会被缩减为1次，这些铁质杂质容易有辐射。而瓷砖表面的釉层厚薄也有讲究，有些会比正常厚度薄20%，却可节省10%~15%的成本。个别名牌瓷砖拿下整个项目后，甚至找小厂进行OEM代工生产，如此一来，瓷砖性能品质可想而知。

　　洁具：收成率关乎质量标准

　　“与瓷砖工艺不同，对洁具成本影响最大的是烧制时的收成率。”某知名洁具广州总经理告诉记者，收成率依赖技术。按国家标准计算，有实力的厂商收成率一般可达到90%，而一些小厂的收成率却不到40%。如果在收成率标准上降低的话，那一窑出土的洁具产品，除去明显开裂或瑕疵品外，皆可充当为合格品，而成本却可因此大幅降低。事实上，这些洁具一旦在精装修房上使用，就会发现隐患多多：一是吸水后容易变软，导致开裂；二是不耐磨，光泽度不够。高温窑的要求温度要达1200℃，烧制的洁具也会特别光亮、特别硬、吸水率也低，而小厂达不到这样标准，只能以价格取胜，这对工装项目上很有吸引力。此外，洁具上采购的配件如盖板、水件，大品牌和小品牌价格差别可达150元~200元，但很少有人会去留意这些细节。